Etablierte Bar mit großem Biergarten – Top-Lage Jena Zentrum

Diese außergewöhnlich stylische und hervorragend eingeführte Bar befindet sich in Jena-Zentrum, in direkter Nähe des Paradiesbahnhofs – ein Standort mit sehr hoher Frequenz, starker Sichtbarkeit und beständigem Mix aus Laufkundschaft und treuer Stammkundschaft. In den letzten drei Jahren wurde der Betrieb vollständig umgebaut, hochwertig neu eingerichtet und konsequent modernisiert. Das Ergebnis ist ein sofort betriebsbereites Gesamtkonzept mit klarer Handschrift und spürbarer Atmosphäre – so, wie man es auf den Fotos direkt erkennt.

Außenbereich / Biergarten

Der große Biergarten ist einer der größten Pluspunkte des Objekts und bietet ca. 60–70 Sitzplätze bei Vollauslastung. Gerade in der warmen Jahreszeit entsteht hier eine starke Aufenthaltsqualität, die den Standort zusätzlich aufwertet und sehr gut planbare Umsätze ermöglicht.

Im Biergarten befindet sich außerdem ein separates Imbisshäuschen, das aktuell untervermietet ist. Der bestehende Mietvertrag kann mit übernommen werden, inklusive Einrichtung, sodass der zukünftige Betreiber hier unmittelbar weiteres Potenzial nutzen kann – ob als ergänzendes Food-Angebot oder als eigenständige zusätzliche Einnahmequelle.

Innenbereich / Bar & Eventfläche

Für den Winterbetrieb stehen im Innenbereich ebenfalls ca. 60–70 Plätze zur Verfügung. Der Hauptraum ist ein klassischer Barraum mit Tresen und vorhandener Musikanlage – das Interieur ist außergewöhnlich cool und stylisch im Look eines Rolling-Stones-Magazins: modern, urban, markant und absolut stimmig.

Ein weiterer Mehrwert ist der Wintergarten-/Anbau, der die Fläche nicht nur vergrößert, sondern auch vielseitig nutzbar macht. Hier befinden sich Fernseher, Dartscheibe und Tischkicker sowie eine kleine Bühne, die sich hervorragend für Veranstaltungen, Live-Formate oder private Feiern eignet. Die Toilettenanlagen wurden frisch saniert und unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten, modernisierten Eindruck.

Keller / Lager & Zusatzfläche

Zusätzlich steht ein von außen begehbarer Keller zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche und kann – je nach Konzept – auch für kleinere Sondernutzungen oder Mini-Events interessant sein.

Technik & Energie

Der Betrieb ist vollständig auf Strombetrieb ausgelegt: Kühlung, Heizung der Flächen und Beleuchtung erfolgen elektrisch. Die Beleuchtung ist durchgehend mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln ausgestattet.

Konditionen

Zum Verkauf steht die Bar als Betriebsübernahme inklusive kompletter Einrichtung und mit Übernahme des Mietvertrags. Die Ablösesumme beträgt 44.000 €.